N00398 | Prodej jedinečné novostavby domu v obci Úhlejov, 182 m² užitné plochy, 2745 m² pozemek

Unikátní chalupa v srdci přírody – novostavba s duší a potenciálem

Hledáte něco skutečně výjimečného? Právě jste našli. V malebné obci Úhlejov v okrese Jičín nabízíme naprosto unikátní a ojedinělou nemovitost, která vás okouzlí nejen svou polohou, ale především precizním provedením a důrazem na každý detail v domě. Tato stylová novostavba byla kolaudována teprve před dvěma lety a vznikla s jasným záměrem – spojit osobní komfort s možností výhodného pronájmu.

Dům s číslem popisným nabízí dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem, což otevírá široké možnosti využití – od klidného víkendového útočiště, přes pohodlné trvalé bydlení, až po investiční nemovitost s pravidelným výnosem z pronájmu. Volba je jen na vás.
Zastavěná plocha domu činí 156 m² a celková obytná pak krásných 182 m². Výměra pozemku je celkem 2745 m².

Dům stojí na odlehlém, tichém místě obklopeném poli, loukami a lesy, což zaručuje absolutní klid a kontakt s přírodou.

Dispozice:
• Přízemí: otevřený ateliérový prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, propojený s garáží a vlastním sociálním zázemím.
• Patro: světlý a promyšlený prostor 2+kk – z chodby vstupujete do obytné části s kuchyní a jídelním prostorem, moderní koupelny se sprchovým koutem a obývacího pokoje se zónou pro spaní.

Nemovitost vás ohromí nadstandardním vybavením – venkovní žaluzie, interiér z masivu, fasáda z opalovaného dřeva v japonském stylu, které jí dodává patinu a výjimečný charakter. Všechny prvky byly pečlivě vybírány s důrazem na kvalitu, estetiku i funkčnost.

Okolí domu je vkusně upraveno ve stejném duchu a nabízí příjemné zákoutí pro relaxaci.

Součástí prodeje je také sousední dům s číslem popisným 11 na vedlejším pozemku, který lze buď zbourat a postavit zde podobný objekt s dalším výnosovým potenciálem, nebo pozemek využít jako rozšíření zahrady. Na tuto přestavbu bylo vydané platné stavební povolení, které je taktéž součástí a které umožňuje kompletní rekonstrukci. Stejně tak je součástí prodeje podíl na příjezdové komunikaci k domu.

Tato nemovitost je prázdná, připravena k okamžitému předání a čeká na nového majitele, který ocení její styl, kvalitu a příležitosti, které nabízí.