N00361 | Prodej luxusní novostavby v Rožďalovicích v klidné rezidenční čtvrti, 4kk s bazénem A

Domov, na který jste čekali – moderní vila s bazénem, velkou zahradou a promyšlenými detaily.

Hledáte místo, které vás chytne za srdce hned při prvním pohledu? Dům, který voní novotou, ale zároveň působí jako domov, kde se žije pohodově a s radostí? Právě jste ho našli.

Tato moderní a promyšleně postavená novostavba z roku 2021 splní očekávání i těch nejnáročnějších. Nachází se na prostorném pozemku o výměře 1057 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i zábavu s rodinou či přáteli. Je posazena v zástavbě nových rodinných domů, kde je zajištěn klid a přátelské sousedské vztahy.

Klíčové vlastnosti domu:
Dispozice domu: 4+kk, komora, dvě koupelny, toaleta a technická místnost
Obytná plocha: 145 m² plných světla, vzdušnosti a funkčního uspořádání
Zastavěná plocha: 222 m²
Zahradní domek: 25 m² – ideální pro úložné prostory nebo hobby dílnu
Zastřešené stání pro 2 auta: 30 m² (5x6 m) – auto v suchu za každého počasí
Půda: 48 m² uzavřeného úložného prostoru navíc
Zahrada jako z katalogu!
Kouzelná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem, krásným trávníkem a bazénem se slanou vodou (3x5 m, hloubka 1,5 m). Samozřejmostí je zastřešení bazénu, které prodlužuje koupací sezónu a usnadňuje údržbu.

O soukromí se postará betonový plot s hliníkovými výplněmi. Kromě napojení na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn – ten není zaveden do domu) je zde i kopaná studna (7 m) a nádrž na dešťovou vodu (10 m³) s přepadem do vsaku – ideální pro zalévání zahrady.

Technické parametry a pohodlí
Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním – úsporné a komfortní řešení pro každou sezónu
Skladba obvodového zdiva: 44 cm pálená cihla + 10 cm fasádní vata – skvělá izolace
Střešní krytina: pálená taška
Předokenní rolety a žaluzie na terasovém okně – pro dokonalé zastínění a bezpečí.

Energetická náročnost domu "A" - je tak opravdu nízkonákladový a nenáročný na spotřeby.

Tento dům není jen nemovitost. Je to místo, kde budete psát svůj nový příběh.

Pro rodinu, pro páry, pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení s důrazem na detaily, prostor a soukromí.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům si zaslouží vidět naživo.