N00173 | Prodej domu 9+kk 393m2, Praha 9 – Újezd nad Lesy G

Poličanská, Praha 21, Praha
24 900 000 Kč (za nemovitost)

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji prostorný zděný dům o dispozici 9+kk a ploše cca 393 m2 a pozemkem 749 m2 v klidném prostředí Prahy 9 – Újezd nad lesy.
Velká výhoda této nemovitosti je především díky dobrému dispozičnímu uspořádání jednotlivých prostor, kde bylo dbáno na maximální komfort majitelů domu a využití užitného prostoru. Vlastní dům je dispozičně dělen do 2.NP, kdy přízemí dominuje velký obývací pokoj s krbem navazující na prostornou a kompletně vybavenou kuchyni se spíží a jídelnou. Z vstupní chodby domu průchod přes pracovnu do garáže pro dva automobily, dále koupelna se sprchovým koutem, saunou i toaletou a poslední místností v přízemí je pokoj (pracovna) nyní využitá jako kulečníková herna.
Po schodišti vstupujeme do 2.NP, konkrétně do spojovací chodby, na kterou navazuje prostorná ložnice s balkonem a vlastní koupelnou, ve které je vana, sprchový kout i toaleta. Dále zde najdeme 2 prostorné pokoje se vstupem na vrchní terasu domu, Dva pokoje nyní využívané jako šatny a druhu koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celý dům již na první dojem působí velmi prostorně a útulně.
Pokud se vrátíme do 1.NP, můžeme z obývacího pokoje vstoupit na terasu a zahradu s automatickým zavlažováním. Právě zmíněná zahrada nabízí díky vzrostlým keřům a stromům dostatek soukromí i prostoru pro relax. Na samotném pozemku je i bazén. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna v přízemí jsou plastová bezpečnostní s žaluziemi, střešní okna v podkroví jsou dřevěná. Příjemné klima i v létě je v podkroví díky kvalitním sklům v oknech a izolaci v půdním prostoru.
Na podlahách jsou plovoucí podlahy, dlažba a koberce. Zabezpečení domu zajištuje bezpečnostní systém se senzory na oknech, dveřích a senzory pohybu uvnitř pokojů, zajištující plné bezpečí vašich nejbližších.
Samotná oblast domu je vyhledávanou lokalitou díky své občanské vybavenosti. K dispozici je hned několik školek a škol. Sportovnímu vyžití napomáhá také rozsáhlá síť cyklotras a turistických tras.
Nemovitost se totiž nachází necelých 100 metrů od Klánovického lesa, který je největším na území Prahy. Přesto je zde však skvělá dopravní dostupnost – nedaleko je vlakové nádraží, ze kterého trvá cesta do centra Prahy pouhých 25 minut. K dispozici je i noční autobus, který sem vede přímo z centra Prahy. Pro příznivce automobilové dopravy se lze do centra dostat zhruba za 30 minut.
Přímo v Újezdu nad Lesy je i několik supermarketů, restaurací a kaváren. Blízko je rovněž Centrum Černý Most, či obchody Lidl a Penny Market. V okolí jsou k dispozici venkovní i vnitřní posilovna či tenisové kurty.
Dům se rovněž nachází 5 minut jízdy autem od plánované stanice vysokorychlostních vlaků, odkud budou mířit spoje do Vídně či Berlína.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

  • Poloha objektu:samostatný
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:velmi dobrý
  • Počet podlaží v objektu:1
  • Typ domu:patrový
  • Zastavěná plocha:236 m2
  • Užitná plocha:393 m2
  • Plocha parcely:749 m2
  • Ostatní:Plot; Bazén; Garáž; Parkoviště; Sociální zařízení
  • Umístění objektu:klidná část obce
  • Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
  • Elektřina:Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
  • Voda:Voda - dálkový vodovod
  • Telekomunikace:Telefon
  • Plyn:Plynovod
  • Topení:Ústřední - plynové
  • Odpad:Kanalizace
  • Ostatní rozvody:Kabelová televize; Kabelové rozvody
  • Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná


Prodávající makléř

Penelope

Ondřej Klicpera

Kontaktní formulář